Zone H2a, Tempérée océanique

Rénovation énergétique en Occitanie : aides 2026 et guide Toulouse-Montpellier

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE Mis à jour le 3 juin 2026

Aides rénovation Occitanie : MPR, CEE, éco-PTZ. 430 000 passoires, gaz 32%, zones H2a à H3. Guide Toulouse, Montpellier, Nîmes. 2026.

L’Occitanie est la région aux 3 univers climatiques : le méditerranéen (Montpellier, Béziers, Perpignan, zone H3), le toulousain et gascon (H2a), et le Massif Central (Aveyron, Lozère, H1b). 6,1 millions d’habitants, 13 départements, des enjeux radicalement différents entre le littoral et les plateaux du Massif Central.

430 000 à 510 000 passoires thermiques sur 2,55 millions de résidences principales (~17-20 %). Gaz dominant à Toulouse (48 %), électricité forte sur le littoral (40 %), bois en milieu rural (14 %).

Sur les pavillons du Lauragais que j’ai diagnostiqués chez ENGIE autour de Toulouse, le piège c’est de monter une rénovation thermique sans test d’étanchéité à l’air. Le vent d’Autan souffle jusqu’à 100 km/h sur cette plaine, et les infiltrations par les jonctions menuiserie-mur, par la trappe de comble ou par les coffres de volets représentent souvent 25 à 30 % des pertes. Sur ce parc, je conseille un Blower Door avant les travaux, ciblage des fuites, puis pose isolation et menuiseries dans la foulée. Pour les ménages très modestes de Lozère, Aveyron ou Gers, MPR+ 70 % combiné aux CEE permet une quasi-gratuité sur un bouquet d’ampleur.

Population: 5 990 000 [src]
Résidences principales: 2 680 000 [src]
Part logement collectif: 45 % [src]
Passoires F ou G (logements): 530 000 à 640 000 logements [src]
Part passoires F ou G: 20 à 24 % [src]
DJU annuel: 1 500 à 2 700 DJU [src]Très forte amplitude H3 littoral méditerranéen à H1b massif central et Pyrénées
Mix énergétique chauffage: Gaz naturel 35 %, Électricité 40 %, Bois 12 %, Fioul 7 %, Réseau de chaleur 4 % [src]

Comment remplacer une vieille chaudière gaz à Toulouse ?

Toulouse est la 4e ville de France (~493 000 habitants) avec une dynamique démographique exceptionnelle (+50 000 habitants/an dans la métropole). Ce flux d’acheteurs de maisons des années 1970-1990 crée un marché fort pour la rénovation.

Le gaz domine à 48 % dans le département. Les chaudières installées avant 2005 sont en fin de vie, leur remplacement est l’acte de rénovation le plus rentable à court terme. Pour une chaudière gaz à condensation remplacée par une PAC air/eau :

PAC air/eau (SCOP 3,5 en H2a) : économie de 40 à 50 % sur la facture de chauffage
Aide MPR : 3 000 à 5 000 € selon profil
Prime CEE : 2 000 à 4 000 €

En 2022 et 2023, Toulouse a connu des vagues de chaleur extrêmes (> 40 °C). L’isolation d’été devient aussi importante que le chauffage hivernal : une rénovation globale améliore les deux.

Quelle PAC choisir sur le littoral méditerranéen ?

Montpellier (~295 000 habitants) est en zone H3. Comme pour PACA, les priorités sont la PAC réversible et le chauffe-eau solaire. L’ensoleillement est exceptionnel (300 jours par an, 2 700-2 900 heures).

Pour les propriétaires du littoral héraultais (Sète, Agde, Cap d’Agde, Lunel), beaucoup de logements ont des convecteurs électriques et une climatisation séparée, la PAC réversible supprime ces deux équipements et réduit la facture électrique de 40 à 60 %.

Aveyron, Lozère et Gers : précarité rurale, forte rentabilité

Ces trois départements concentrent un parc de logements anciens, des revenus inférieurs à la médiane nationale et des taux de passoires thermiques élevés (22 à 25 %). En zone H1b (Mende, Rodez, Auch), les besoins de chauffage sont importants.

Pour un ménage très modeste en Lozère avec une maison en pierre mal isolée et une chaudière fuel à remplacer :

MPR+ (70 %) + CEE = prise en charge de 80 à 90 % du coût
Économie annuelle : 1 500 à 2 500 € sur la facture
Reste à charge : 1 000 à 3 000 € selon l’ampleur des travaux

Les 13 départements d’Occitanie en un coup d’œil

Département	Zone	Part F ou G	Mix dominant	DJU
Ariège(09)	H2a	36 à 47 %	Électricité 32 %	1 700 à 2 000
Aude(11)	H3	31 à 39 %	—	900 à 1 200
Aveyron(12)	H1b	39 à 48 %	Électricité 32 %	2 000 à 2 400
Gard(30)	H3	31 à 37 %	—	900 à 1 100
Gers(32)	H2a	37 à 45 %	Électricité 38 %	1 600 à 1 900
Haute-Garonne(31)	H2a	13 à 16 %	—	1 300 à 3 000
Hautes-Pyrénées(65)	H2a	37 à 45 %	—	1 600 à 1 900
Hérault(34)	H3	12 à 15 %	—	800 à 1 500
Lot(46)	H2a	38 à 48 %	Électricité 35 %	1 700 à 2 000
Lozère(48)	H1a	36 à 48 %	—	2 400 à 2 800
Pyrénées-Orientales(66)	H3	30 à 37 %	—	700 à 1 000
Tarn(81)	H2a	37 à 45 %	—	1 500 à 1 800
Tarn-et-Garonne(82)	H2a	37 à 46 %	—	1 500 à 1 800

Occitanie est la seule région française à cumuler les trois enjeux : H3 (PAC réversible + CESI), H2 (bouquet PAC air/eau + isolation), H1b/H1a (remplacement fioul + poêle granulés ou chaudière biomasse en Massif Central).

Tissu artisanal et accompagnement en Occitanie

Vous cherchez un artisan RGE en Occitanie ? Plutôt que de démarcher plusieurs entreprises, vous pouvez passer par la mise en relation GuidRenov (comment ça marche). Si vous préférez chercher par vous-même, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation). Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR reste un prérequis pour déclencher MPR et les CEE. France Rénov’ anime des Espaces Conseil dans les 13 départements, joignables au 0 808 800 700 (gratuit). À Toulouse, le service Toulouse Métropole Habitat oriente les propriétaires. Les associations SOLIHA et les agences locales ADEME accompagnent les projets en milieu rural (Aveyron, Lozère, Gers). Pour le bâti UNESCO en secteur ABF (Albi, Carcassonne) ou les briques foraines toulousaines, un bureau d’études spécialisé en bâti ancien est recommandé avant ITI. Vérifiez la qualification RGE sur le QR code de l’attestation.

Aides disponibles en Occitanie

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre 30 à 70 % des travaux. La Région Occitanie ne verse pas d’aide directe complémentaire pour les particuliers. Aides nationales uniquement.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Communes voisines : pourquoi le bâti diverge

Nouvelle-AquitaineRégion limitrophe ouest, contreforts pyrénéens et Pays Basque, mêmes pratiques pierre apparente Limousin et chaux-chanvre sur granit.
Auvergne-Rhône-AlpesLimitrophe nord-est, contreforts massif central commun, mêmes leviers bois énergie + PAC géothermique cumulables MPR Bleu en altitude.
PACALimitrophe est, climat méditerranéen H3 partagé, mêmes pratiques PAC réversible inverter et ITE enduit clair sur le littoral.

Estimez vos aides avec le simulateur GuidRenov.

Sources

SDES, Chiffres clés du logement 2024, passoires thermiques par région
INSEE, Logement par département, résidences principales, ancienneté du bâti
ANIL, Aides locales aux travaux, recensement aides régionales et locales
France Rénov’, Annuaire RGE, vérification du label
ONPE, Précarité énergétique, taux de précarité par territoire

Départements en Occitanie

Guide rénovation par département : aides locales, zone climatique, tissu d'artisans RGE.

Questions fréquentes

Toulouse est-elle une ville froide ou chaude pour la rénovation ?

Toulouse est en zone H2a (DJU ~1 700-1 900). Elle a 4 saisons nettes : des hivers froids (gel régulier de décembre à février) et des étés de plus en plus chauds (40 °C dépassés lors des canicules de 2019 et 2022). La rénovation énergétique a donc un double bénéfice à Toulouse : réduire la facture de gaz en hiver et améliorer le confort d'été. L'isolation des murs réduit les déperditions en hiver ET limite la surchauffe en été. La PAC réversible est particulièrement adaptée pour gérer les deux saisons.

Qu'est-ce que le vent d'Autan et comment en tenir compte dans la rénovation ?

Le vent d'Autan est un vent de sud-est chaud et sec qui souffle dans le Lauragais et autour de Toulouse. Il peut atteindre 100 km/h lors de violents épisodes. Ce vent augmente les infiltrations d'air dans les bâtiments mal étanches. L'étanchéité à l'air (mesurée par test Blower Door) est donc particulièrement importante pour les logements de cette zone. Une bonne étanchéité réduit les pertes thermiques de 20 à 30 % et améliore le confort acoustique. À intégrer dans tout projet de rénovation d'ampleur en zone Toulousaine.

La Lozère et l'Aveyron sont-ils en zone H1b comme les Pyrénées ?

Oui, le Massif Central (Aveyron, Lozère, Cantal) est en zone H1b à H1c. Mende (Lozère) enregistre ~2 200 DJU et le Mont Lozère ~3 000 DJU. Ces zones ont des besoins de chauffage proches de ceux du nord de la France. Les aides MPR y sont calculées sur des économies d'énergie élevées, ce qui rend la rénovation particulièrement rentable. Pour les ménages très modestes de Lozère, Aveyron ou Gers, MPR+ (70 % de prise en charge) est accessible car les revenus y sont inférieurs aux plafonds nationaux.

Montpellier et le littoral héraultais sont-ils en zone H3 ?

Oui. Montpellier, Béziers, Sète, Agde sont en zone H3 (DJU 800 à 1 000). Les enjeux de rénovation y sont similaires à PACA : confort d'été prioritaire, PAC réversible, ECS solaire. La région connaît 300 jours de soleil par an sur son littoral, les chauffe-eau solaires y sont particulièrement rentables (retour sur investissement en 5 à 7 ans). En 2022, Montpellier a dépassé 40 °C, l'isolation thermique d'été est devenue un enjeu de santé publique.

Où trouver un conseiller France Rénov' en Occitanie ?

France Rénov' dispose d'Espaces Conseil dans chacun des 13 départements occitans. Le numéro national est le 0 808 800 700 (gratuit). À Toulouse, le service Toulouse Métropole Habitat peut orienter les propriétaires. Les associations SOLIHA et les agences locales ADEME peuvent aussi accompagner les projets. La Région Occitanie, via ses partenaires, a déployé des conseillers en milieu rural pour les zones peu denses (Aveyron, Lozère, Gers).