En relecture par Hans

Votre logement est en F ou G : ce qu'il faut faire maintenant

Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques est entré en application. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Pour un occupant, ce n'est pas une obligation immédiate, mais c'est un signal fort : un logement F ou G coûte cher à chauffer, perd de la valeur, et le moment de le rénover est maintenant que les aides sont massives.

Vous êtes concerné si

Le calendrier réglementaire

Échéance Classes interdites à la location Impact
Depuis 2023 DPE G+ (> 450 kWh/m²/an) Logements indignes
2025 Tous les G Plus de nouveau bail ni reconduction tacite
2028 Tous les F Idem, pour F
2034 Tous les E Le marché locatif rétrécit fortement

Les aides pour sortir du F ou G

MaPrimeRénov' Sérénité

Bonus rénovation globale jusqu'à 70 % pour les ménages modestes sortant de la passoire (gain ≥ 2 classes DPE).

Coups de pouce CEE

Bonifications renforcées pour le chauffage et l'isolation dans les logements F ou G.

Éco-PTZ Performance

Jusqu'à 50 000 € à taux zéro pour une rénovation globale visant un saut de classes DPE.

Cumul jusqu'à 90 %

Pour les ménages très modestes, le cumul MPR + CEE + aides locales peut atteindre 90 % du coût TTC.

L'ordre des travaux qui paye le mieux

  1. Audit énergétique avant tout, il identifie les postes prioritaires et chiffre le saut de classes possible. Voir le guide.
  2. Isolation de l'enveloppe dans cet ordre : combles → murs → planchers bas → menuiseries. Par où commencer.
  3. Ventilation, obligatoire après isolation pour éviter les pathologies d'humidité. VMC double flux.
  4. Chauffage en dernier : PAC air/eau ou biomasse, dimensionner après isolation, pas avant.

Pour aller plus loin

Estimer les aides pour sortir du F ou G

Le simulateur intègre les bonus rénovation globale et indique le saut de classes prévisionnel.

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