MaPrimeAdapt' 2026 : conditions, plafonds de revenus et démarches

On confond souvent MaPrimeAdapt’ et MaPrimeRénov’. Les deux n’ont pourtant pas le même objet. L’une paie des travaux qui font baisser la facture d’énergie. L’autre paie des travaux qui permettent de rester chez soi quand l’âge ou le handicap rend le logement dangereux : une baignoire trop haute, un escalier impraticable, une porte trop étroite pour un fauteuil.

Cette page résume ce que dit notre référentiel d’aides sur le dispositif, avec les plafonds de revenus et les taux. Les montants datent de la dernière vérification du référentiel, le 25 avril 2026. Avant de lancer un chantier, confirmez-les sur le site de l’Anah.

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1. À quoi sert MaPrimeAdapt’

C’est une aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), créée par le décret du 29 décembre 2023. Elle finance l’adaptation d’un logement pour une personne en perte d’autonomie ou en situation de handicap.

Ce qu’elle ne finance pas : la rénovation énergétique. Notre référentiel le rappelle noir sur blanc, MaPrimeAdapt’ couvre l’adaptation (douche, monte-escalier et équivalents), pas l’isolation, le chauffage ou la ventilation. Pour ceux-là, deux pages à lire : MaPrimeRénov’ 2026 et les CEE.

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2. Qui peut la demander

Le référentiel retient trois profils d’occupants : le propriétaire occupant, le propriétaire bailleur et le locataire. Les autres conditions :

Critère	Ce que dit le référentiel
Âge du bénéficiaire	60 ans minimum
Résidence principale	Occupation d’au moins 8 mois par an
Type de logement	Maison ou appartement, toutes zones climatiques
Copropriété	Non (travaux sur un logement individuel)
Ancienneté du logement	Aucune condition
Perte d’autonomie	Doit être justifiée (grille GIR ou taux d’incapacité)
Label RGE	Non exigé

Deux points demandent de la prudence. D’abord le seuil de 60 ans : la réglementation connaît aussi des situations de handicap reconnu avant cet âge. Le référentiel ne les détaille pas, donc je ne les affirme pas ici. Si vous êtes dans ce cas, posez la question à un conseiller France Rénov’ ou à l’Anah. Ensuite la justification de la perte d’autonomie : sans pièce médicale ou évaluation, le dossier est refusé. C’est la seule exclusion listée dans le référentiel.

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3. Plafonds de revenus

Deux catégories ouvrent droit à MaPrimeAdapt’ : bleu (revenus très modestes) et jaune (revenus modestes). Les violets et les roses n’ont pas de taux dans le référentiel.

Le revenu à comparer est le revenu fiscal de référence de votre dernier avis d’imposition, selon le nombre de personnes du foyer. Les barèmes complets sont sur la page plafonds de ressources MaPrimeRénov’ 2026.

Hors Île-de-France

Personnes au foyer	Bleu (très modestes)	Jaune (modestes)
1	17 363 €	22 259 €
2	25 393 €	32 553 €
3	30 540 €	39 148 €
4	35 676 €	45 735 €
5	40 835 €	52 348 €
Par personne en plus	5 151 €	6 598 €

Île-de-France

Personnes au foyer	Bleu (très modestes)	Jaune (modestes)
1	24 031 €	29 253 €
2	35 270 €	42 933 €
3	42 357 €	51 564 €
4	49 455 €	60 208 €
5	56 580 €	68 877 €
Par personne en plus	7 116 €	8 663 €

Ces plafonds sont les mêmes que ceux du Parcours Accompagné pour les catégories bleu et jaune. Ils sont revalorisés par arrêté, donc ils peuvent changer en cours d’année.

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4. Taux et plafond de travaux

Le référentiel donne un taux de prise en charge selon la catégorie de revenus :

• Bleu : 70 % du coût des travaux
• Jaune : 50 % du coût des travaux
• Plafond de dépenses prises en compte : 22 000 €

Un exemple de calcul, pour comprendre le mécanisme. Un ménage bleu fait installer une douche de plain-pied pour 8 000 € de travaux. À 70 %, l’aide théorique est de 5 600 €, et il reste 2 400 € à financer. Le même chantier pour un ménage jaune donnerait 4 000 € d’aide. Ce sont des chiffres d’illustration tirés du taux du référentiel, pas un devis réel : le montant final dépend du dossier validé par l’Anah, des postes retenus et du plafond.

Si les travaux dépassent 22 000 €, le surplus reste à votre charge.

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5. Cumul avec les autres aides

Le référentiel est net sur deux points :

• MaPrimeAdapt’ est exclusive des deux parcours MaPrimeRénov’ (par geste et accompagné) sur une même opération.
• Elle est cumulable avec les aides locales (département, caisse de retraite, collectivité selon les cas).

Concrètement, si votre salle de bains est refaite pour l’adaptation et que vous isolez les combles la même année, ce sont deux chantiers différents avec deux dossiers. Le premier relève de MaPrimeAdapt’, le second de MaPrimeRénov’ et des CEE. Pour s’y retrouver dans l’empilement des aides, la page cumul des aides à la rénovation détaille les règles.

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6. La démarche, étape par étape

Le référentiel décrit quatre étapes bloquantes :

1. Évaluation des besoins par un ergothérapeute ou un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). C’est lui qui détermine quels travaux sont justifiés par votre situation.
2. Constitution du dossier, avec les justificatifs médicaux.
3. Dépôt de la demande sur la plateforme de l’Anah : monprojet.anah.gouv.fr.
4. Réalisation des travaux par les artisans, après accord.

Comme pour les autres aides de l’Anah, ne commencez pas les travaux avant l’accord. Un chantier démarré avant validation prive du droit à l’aide, c’est la règle générale de l’agence, et rien ne justifie de la tester ici.

Si votre logement présente aussi des défauts d’isolation ou de chauffage, un audit énergétique permet de séparer ce qui relève de l’adaptation de ce qui relève de la performance, avant de monter deux dossiers cohérents. L’ancien dispositif Habiter Mieux a laissé la place à MaPrimeRénov’, mais la page garde son historique utile pour comprendre le vocabulaire Anah.

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7. Ce que je vous conseille avant de déposer

• Faire évaluer le besoin avant de demander des devis. L’évaluation de l’ergothérapeute cadre les travaux et évite d’acheter un équipement que l’Anah refusera.
• Garder une trace écrite de tout : avis d’imposition, certificat médical, devis, échanges avec l’opérateur.
• Comparer au moins deux devis détaillés par poste. Le taux de 50 % ou 70 % s’applique au coût réel, donc un devis gonflé n’est pas un bon calcul pour vous.
• Si une aide de la caisse de retraite ou du département existe près de chez vous, la demander en parallèle : le référentiel prévoit le cumul avec les aides locales.

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Sources et date de vérification

• Référentiel GuidRenov des aides (version 1.2.6), fiche MaPrimeAdapt’, dernière vérification le 25 avril 2026.
• Décret n°2023-1334 du 29 décembre 2023.
• Plateforme de dépôt : monprojet.anah.gouv.fr.
• Pour toute question de situation personnelle, un conseiller France Rénov’ répond gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Auteur : Hans Héritier. Voir aussi la page méthodologie pour la façon dont les barèmes sont contrôlés.