Mur|Mur copropriétés Grenoble Métropole : aides 2026 et 49 communes

Grenoble-Alpes Métropole (GAM) regroupe 49 communes pour 445 000 habitants. Désignée Capitale verte européenne 2022, l’agglomération a été pionnière en France sur la rénovation des copropriétés avec le programme Mur|Mur, lancé dès 2010 et imité depuis par d’autres métropoles. Cette page couvre les dispositifs métropolitains et les communes hors Grenoble-centre. Pour la ville de Grenoble, consultez Rénovation à Grenoble.

Sur les copros 1960-1980 d’Échirolles, Saint-Martin-d’Hères ou Fontaine que j’ai croisées au temps GRDF, le levier Mur|Mur reste la voie sûre : audit subventionné 50 %, AMO référencé, vote en AG facilité par un cahier des charges Métropole, reste à charge moyen sous 30 %. Mon piège récurrent à éviter dans la cuvette grenobloise PPA : remplacer un poêle bois ancien avant d’avoir isolé l’enveloppe. La PAC ou le poêle granulés Flamme Verte 7 étoiles ne tient son COP qu’après combles R ≥ 7 et menuiseries Uw ≤ 1,3. Pour les communes des massifs Chartreuse-Vercors (Le Sappey, Saint-Pierre-de-Chartreuse) au-delà de 800 m, exigences triple vitrage et PAC dimensionnée -15 °C.

Population

450 000 [src]

Résidences principales

210 000 [src]

Part logement collectif

60 % [src]

Passoires F ou G (logements)

45 000 à 60 000 logements [src]Copros années 1960 quartiers Villeneuve, Mistral, Île Verte concentrent F-G

Part passoires F ou G

21 à 28 % [src]

DJU annuel

2 400 à 2 900 DJU [src]Grenoble-Saint-Geoirs 2500, cuvette grenobloise PPA, premiers contreforts H1c au-dessus 600 m

Mix énergétique chauffage

Gaz naturel 50 %, Réseau de chaleur 17 %, Électricité 22 %, Bois 7 % [src]

Mur|Mur : la référence française des copros

Le programme Mur|Mur est l’un des plus anciens et des plus aboutis dispositifs métropolitains de rénovation énergétique en France. Lancé en 2010, il a été reconduit en plusieurs phases :

• Mur|Mur 1 (2010-2014) : copropriétés 1945-1975, isolation par l’extérieur (ITE)
• Mur|Mur 2 (2016-2020) : extension aux copropriétés 1945-1989, ajout chauffage et ventilation
• Phases suivantes : intégration de la rénovation globale et des objectifs BBC rénovation

Plus de 5 000 logements ont été rénovés via le programme. Les aides Mur|Mur s’ajoutent à MaPrimeRénov’ Copropriété, aux CEE et à l’éco-PTZ collectif. Le reste à charge moyen pour un copropriétaire modeste après cumul est de 20 à 30 % des travaux.

Communes au-delà de Grenoble

Les 48 communes périphériques concentrent la moitié du parc passoire de la métropole. Trois zones se distinguent :

Première couronne dense (Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, Fontaine, Pont-de-Claix) : grands ensembles 1960-1980, copropriétés cibles prioritaires Mur|Mur. La Villeneuve d’Échirolles, Teisseire et Mistral à Grenoble, ou Renaudie à Saint-Martin-d’Hères concentrent les actions ANRU couplées à la rénovation thermique.

Deuxième couronne pavillonnaire (Meylan, Corenc, Eybens, Seyssins, Sassenage) : maisons individuelles 1970-1990 souvent au gaz, cibles PAC air/eau. Aides nationales MPR + CEE suffisantes dans la majorité des cas.

Communes de massif (Le Sappey, Saint-Pierre-de-Chartreuse, Le Gua) : altitudes 700-1 000 m, basculent en H1a, exigences renforcées sur l’isolation et le triple vitrage. Prime Air Bois ARA particulièrement pertinente.

Réseau de chaleur métropolitain

Le réseau de chaleur de GAM (~110 km canalisations en cumul, alimentation 50 % EnR&R) dessert Grenoble, Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, Pont-de-Claix et La Tronche. Le schéma directeur prévoit l’extension vers Fontaine et Eybens d’ici 2028. Les copropriétés sur tracé futur peuvent demander une étude de raccordement gratuite à la CCIAG.

ALEC Grenoble : porte d’entrée gratuite

L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC) de Grenoble est l’opérateur historique du conseil énergie sur le territoire. Elle organise des permanences dans 12 communes de la Métropole, des visites énergie à domicile gratuites pour les ménages modestes, et anime les réunions d’information dans les copropriétés candidates Mur|Mur. Contact : alec-grenoble.org.

Tissu artisanal et accompagnement sur GAM

Vous cherchez un artisan RGE sur la Métropole ? Plutôt que de démarcher plusieurs entreprises, vous pouvez passer par la mise en relation GuidRenov (comment ça marche, formulaire en bas de page). Si vous préférez chercher par vous-même, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste. Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR reste un prérequis pour MPR et CEE. L’ALEC Grenoble oriente vers une short-list d’artisans formés Mur|Mur (ITE coordonnée sur copropriétés), aux exigences d’altitude (triple vitrage Uw ≤ 1,0, PAC -15 °C) et à la cuvette grenobloise PPA (Prime Air Bois ARA, appareils Flamme Verte 7 étoiles). Avant signature, demandez deux devis comparatifs et vérifiez la qualification RGE sur le QR code de l’attestation.

PCAET 2030 : objectifs

Le Plan Climat-Air-Énergie-Territorial vise -50 % de consommation énergétique des bâtiments résidentiels d’ici 2030 (référence 2005). Trois axes : poursuite Mur|Mur sur 30 000 logements à traiter, extension du réseau de chaleur, et déploiement de la Prime Air Bois pour réduire les particules fines de la cuvette.

Sources

• SDES, Chiffres clés du logement 2024, passoires thermiques par région
• INSEE, Logement par département, résidences principales, ancienneté du bâti
• ANIL, Aides locales aux travaux, recensement aides régionales et locales
• France Rénov’, Annuaire RGE, vérification du label
• ONPE, Précarité énergétique, taux de précarité par territoire