Rénovation énergétique, Isère
Zone H1b, Froide, Île-de-France, centre-nord

Mur|Mur copropriétés Grenoble Métropole : aides 2026 et 49 communes

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE

Programme Mur|Mur Grenoble-Alpes Métropole : copropriétés, OPAH, 49 communes Isère. Capitale verte 2022, PCAET, communes périphériques. 2026.

Grenoble-Alpes Métropole (GAM) regroupe 49 communes pour 445 000 habitants. Désignée Capitale verte européenne 2022, l’agglomération a été pionnière en France sur la rénovation des copropriétés avec le programme Mur|Mur, lancé dès 2010 et imité depuis par d’autres métropoles. Cette page couvre les dispositifs métropolitains et les communes hors Grenoble-centre. Pour la ville de Grenoble, consultez Rénovation à Grenoble.

Mur|Mur : la référence française des copros

Le programme Mur|Mur est l’un des plus anciens et des plus aboutis dispositifs métropolitains de rénovation énergétique en France. Lancé en 2010, il a été reconduit en plusieurs phases :

  • Mur|Mur 1 (2010-2014) : copropriétés 1945-1975, isolation par l’extérieur (ITE)
  • Mur|Mur 2 (2016-2020) : extension aux copropriétés 1945-1989, ajout chauffage et ventilation
  • Phases suivantes : intégration de la rénovation globale et des objectifs BBC rénovation

Plus de 5 000 logements ont été rénovés via le programme. Les aides Mur|Mur s’ajoutent à MaPrimeRénov’ Copropriété, aux CEE et à l’éco-PTZ collectif. Le reste à charge moyen pour un copropriétaire modeste après cumul est de 20 à 30 % des travaux.

Communes au-delà de Grenoble

Les 48 communes périphériques concentrent la moitié du parc passoire de la métropole. Trois zones se distinguent :

Première couronne dense (Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, Fontaine, Pont-de-Claix) : grands ensembles 1960-1980, copropriétés cibles prioritaires Mur|Mur. La Villeneuve d’Échirolles, Teisseire et Mistral à Grenoble, ou Renaudie à Saint-Martin-d’Hères concentrent les actions ANRU couplées à la rénovation thermique.

Deuxième couronne pavillonnaire (Meylan, Corenc, Eybens, Seyssins, Sassenage) : maisons individuelles 1970-1990 souvent au gaz, cibles PAC air/eau. Aides nationales MPR + CEE suffisantes dans la majorité des cas.

Communes de massif (Le Sappey, Saint-Pierre-de-Chartreuse, Le Gua) : altitudes 700-1 000 m, basculent en H1a, exigences renforcées sur l’isolation et le triple vitrage. Prime Air Bois ARA particulièrement pertinente.

Réseau de chaleur métropolitain

Le réseau de chaleur de GAM (~110 km canalisations en cumul, alimentation 50 % EnR&R) dessert Grenoble, Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, Pont-de-Claix et La Tronche. Le schéma directeur prévoit l’extension vers Fontaine et Eybens d’ici 2028. Les copropriétés sur tracé futur peuvent demander une étude de raccordement gratuite à la CCIAG.

ALEC Grenoble : porte d’entrée gratuite

L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC) de Grenoble est l’opérateur historique du conseil énergie sur le territoire. Elle organise des permanences dans 12 communes de la Métropole, des visites énergie à domicile gratuites pour les ménages modestes, et anime les réunions d’information dans les copropriétés candidates Mur|Mur. Contact : alec-grenoble.org.

PCAET 2030 : objectifs

Le Plan Climat-Air-Énergie-Territorial vise -50 % de consommation énergétique des bâtiments résidentiels d’ici 2030 (référence 2005). Trois axes : poursuite Mur|Mur sur 30 000 logements à traiter, extension du réseau de chaleur, et déploiement de la Prime Air Bois pour réduire les particules fines de la cuvette.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce que le programme Mur|Mur de Grenoble-Alpes Métropole ?
Mur|Mur est le programme historique de rénovation des copropriétés de Grenoble-Alpes Métropole, lancé en 2010 et reconduit en plusieurs phases (Mur|Mur 1 sur 1945-1975, Mur|Mur 2 sur 1945-1989). Il finance jusqu'à 25 % des travaux d'isolation par l'extérieur d'une copropriété, en complément de MPR Copropriété et des CEE. Plus de 5 000 logements ont été rénovés. Conditions et montants actualisés sur grenoblealpesmetropole.fr/murmur.
Quelles communes de la Métropole sont concernées par le programme Mur|Mur ?
L'ensemble des 49 communes de Grenoble-Alpes Métropole sont éligibles : Grenoble, Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève, Eybens, Pont-de-Claix, Sassenage, Seyssinet-Pariset, Gières, Domène et autres. Le programme cible les copropriétés construites entre 1945 et 1989 avec une étiquette DPE D, E, F ou G. Les communes de l'arrière-pays (Vizille, Le Sappey-en-Chartreuse) sont également couvertes.
Comment monter un dossier Mur|Mur pour ma copropriété ?
Le parcours est encadré par l'ALEC Grenoble. Étapes : 1) inscription en ligne du syndicat sur grenoblealpesmetropole.fr/murmur, 2) audit énergétique subventionné (50 % par la Métropole, reste à charge ~50 €/lot), 3) accompagnement par un AMO référencé Mur|Mur pendant la phase d'études, 4) vote en AG (art. 25), 5) signature des marchés et chantier, 6) versement des aides après réception. Délai global : 24 à 48 mois selon la complexité.
Quelles aides existent pour les communes rurales de la Métropole ?
Les communes des massifs (Sappey-en-Chartreuse, Saint-Pierre-de-Chartreuse, Le Gua, Miribel-Lanchâtre) sont en zone H1b ou H1a selon l'altitude. Au-delà de 800 m, les exigences d'isolation montent : R ≥ 8 en combles, triple vitrage recommandé. Les maisons individuelles bénéficient des aides nationales (MPR, CEE) mais aussi de la Prime Air Bois ARA pour le remplacement des appareils de chauffage bois non performants en zone PPA.
La Métropole accompagne-t-elle les bailleurs sociaux ?
Oui. Grenoble-Alpes Métropole co-pilote avec les bailleurs (Actis, Grenoble Habitat, SDH) un plan de rénovation thermique du parc social, ciblant prioritairement les logements DPE F et G. Environ 12 000 logements sociaux sont concernés sur la période 2024-2030. Pour les bailleurs privés conventionnés ANAH, MPR bailleur (jusqu'à 40 %) est cumulable avec un loyer modéré conventionné Loc'Avantages.