Rénovation énergétique, Eure-et-Loir
Zone H1b, Froide, Île-de-France, centre-nord

Rénovation énergétique en Eure-et-Loir 28 : aides 2026, CVdL Énergies et guide Chartres

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE

Aides rénovation Eure-et-Loir (28) : CVdL Énergies, MPR, éco-PTZ. 75 000 passoires, gaz 40%, zone H1b. Guide Chartres, Beauce 2026.

L’Eure-et-Loir (28) est le département de Chartres avec 430 000 habitants. Zone H1b (DJU ~2 100-2 300). 75 000 à 90 000 passoires thermiques sur ~220 000 résidences principales (~34-41 %). Gaz 40 %, électricité 30 %, fuel 18 %, bois 8 %. Programme CVdL Énergies accessible.

Le geste qui décale tout sur une maison gaz, je l’ai vérifié sur des dizaines d’installations terrain : c’est la chaudière gaz → PAC air/eau couplée à une isolation des combles préalable. Sans isolation préalable, la PAC tourne en charge et son rendement saisonnier chute de 30 %.

Chartres et la Beauce : gaz et péri-IDF

Chartres (~40 000 hab.) est la ville cathédrale. Le nord du département attire des ménages d’Île-de-France. 40 % de gaz : les chaudières vieillissantes sont la cible principale.

Pour une maison eure-et-lorroise de 110 m² au gaz :

  • PAC air/eau : -35 à -45 % de facture
  • MPR + CVdL Énergies (avance) + CEE : bonne couverture

Sur les pavillons des années 1970-1990 de la couronne chartraine et de Dreux, l’ordre des priorités reste combles (R ≥ 7 m².K/W) → menuiseries (Uw ≤ 1,3) → bascule chaudière gaz vers PAC air/eau (COP ≥ 3). Dans le secteur sauvegardé de Chartres, l’ITE est exclue : ITI obligatoire. La VMC double flux ne se justifie qu’après reprise de l’étanchéité à l’air.

Le Perche chartrain : fuel et maisons anciennes

Le Perche (Nogent-le-Rotrou, La Ferté-Vidame) est une zone rurale sans réseau de gaz. Fuel dominant, MPR+ + CEE ‘coup de pouce’ sont prioritaires.

Sur les longères percheronnes en pierre calcaire ou en silex, l’ITI respirante chaux-chanvre ou laine de bois reste la voie sûre. Le passage fioul → PAC ou granulés est le geste avec le meilleur retour sur investissement chiffré sur le terrain. Pour les maisons en briques de Beauce profonde, le réflexe ITE peut être pertinent à condition de traiter les ponts thermiques de pignons et le plancher bas.

Tissu artisanal et accompagnement

Pour identifier un artisan RGE en Eure-et-Loir, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation). Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR est un prérequis pour déclencher MPR et les CEE.

Le réseau France Rénov’ propose un conseil gratuit et neutre, en présentiel ou par téléphone (0 808 800 700). CVdL Énergies (centre-valdeloire.fr) complète l’accompagnement régional en avançant les fonds MPR pour financer les travaux. Avant signature de devis, demandez systématiquement deux devis comparatifs et vérifiez la qualification RGE sur le QR code de l’attestation.

Aides disponibles en Eure-et-Loir

CVdL Énergies et MaPrimeRénov’

CVdL Énergies (avance MPR) + MaPrimeRénov’.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Sources

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Questions fréquentes

Eure-et-Loir est-il un département périphérique de l'Île-de-France ?
Partiellement. Le nord de l'Eure-et-Loir (Dreux, Anet, Maintenon) est à 60-80 km de Paris et attire des ménages en quête de logements moins chers. Ces ménages ont souvent des revenus 'intermédiaires' (MPR 40 %). La Beauce centrale (Chartres, Châteaudun) est plus autonome vis-à-vis de Paris. La croissance démographique du nord du département génère une demande de rénovation pour les maisons des années 1970-1990.
La cathédrale de Chartres impose-t-elle des contraintes ?
Oui. Chartres dispose d'un secteur sauvegardé autour de la cathédrale Notre-Dame de Chartres (classée UNESCO). Les logements du centre historique de Chartres sont sous ABF. L'ITE en façade est impossible dans ce secteur. L'ITI est recommandée. Pour les quartiers résidentiels de Chartres (Les Hauts de Chartres, Beaulieu, Les Bords de l'Eure), aucune contrainte spécifique.
CVdL Énergies est-il accessible en Eure-et-Loir ?
Oui. CVdL Énergies est le programme régional Centre-Val de Loire d'avance sur aides MPR. Il est accessible dans les 6 départements de la région, y compris l'Eure-et-Loir. Pour en bénéficier, contactez l'Espace Conseil France Rénov' de Chartres ou de Dreux.
La Beauce est-elle une zone sans réseau de gaz ?
Non. La Beauce (Chartres, Châteaudun, Illiers-Combray) est bien desservie en gaz naturel dans les zones urbaines. Les villages de la Beauce rurale (Perche chartrain) peuvent avoir moins de gaz. Dans les zones non desservies, le fuel représente ~20-25 % du chauffage. Le remplacement de la chaudière fuel par une PAC est la priorité pour ces ménages.