Rénovation énergétique, Bas-Rhin
Zone H1a, Froide, nord de la France

Rénovation énergétique dans le Bas-Rhin 67 : aides 2026, Climaxion et guide Strasbourg

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE

Aides rénovation Bas-Rhin (67) : Climaxion copropriétés, MPR, éco-PTZ. 90 000 passoires, gaz 52%, zone H1a. Guide Strasbourg, colombages.

Le Bas-Rhin (67) est le département de Strasbourg, siège du Parlement européen, avec 1,11 million d’habitants. Depuis 2021, il fait partie de la Collectivité Européenne d’Alsace (CEA) avec le Haut-Rhin. Zone H1a sur l’ensemble du département (DJU ~2 600-2 800 à Strasbourg).

90 000 à 112 000 passoires thermiques sur ~520 000 résidences principales (~18-22 %). Gaz 52 %, bois 10 %, PAC 9 %. Spécificité : maisons à colombages (~8 % du bâti) et travailleurs frontaliers (~80 000-100 000).

Strasbourg : une ville froide avec 52 % de gaz

Strasbourg est en zone H1a avec ~2 700 DJU, l’une des grandes villes les plus froides de France. 52 % des logements chauffent au gaz. Pour les copropriétés strasbourgeoises des années 1960-1980 (nombreuses dans les quartiers de Cronenbourg, Hautepierre, Koenigshoffen), la rénovation énergétique est urgente et rentable.

Pour une maison individuelle strasbourgeoise de 120 m² au gaz :

  • Isolation combles + murs + remplacement chaudière gaz par PAC air/eau
  • Coût : 30 000 à 45 000 €
  • MPR + CEE + éco-PTZ : 20 000 à 32 000 €
  • Économie annuelle : 1 800 à 2 800 €

Le programme Climaxion pour les copropriétés

Climaxion est la réponse régionale aux copropriétés du Bas-Rhin :

  • Prime de base : 10 000 à 15 000 € par copropriété
  • Aide par logement : 1 200 à 2 500 €
  • Avance de trésorerie : 30 % au démarrage
  • Deadline : 31 décembre 2026, ne pas attendre pour déposer un dossier

Pour une copropriété de 30 logements à Strasbourg atteignant -50 % de consommation, Climaxion peut représenter 50 000 à 90 000 € en plus de MPR Copropriété.

Les maisons à colombages : ITI biosourcée

~8 % des logements du Bas-Rhin sont des maisons à colombages alsaciennes. Pour ces bâtiments patrimoniaux :

  • ITE impossible : masquerait le patrimoine, risque d’humidité
  • ITI biosourcée : laine de bois, chanvre, ouate de cellulose, R > 3,7 m².K/W
  • Coût : 80 à 120 €/m² posé (aide MPR applicable)

Dans les secteurs protégés ABF (Strasbourg intramuros, Obernai, Ribeauvillé, Sélestat), un accord préalable ABF est requis.

Aides disponibles dans le Bas-Rhin

Climaxion (copropriétés) et MaPrimeRénov’

Climaxion pour les copropriétés + MaPrimeRénov’ pour les particuliers.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Estimez vos aides avec le simulateur GuidRenov.

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Questions fréquentes

Climaxion est-il accessible aux copropriétés de Strasbourg ?
Oui. Climaxion est le programme régional Grand Est pour les copropriétés (climaxion.fr). Il est accessible à toutes les copropriétés du Bas-Rhin qui engagent une rénovation d'ampleur atteignant -50 % de consommation énergétique. La prime de base est de 10 000 à 15 000 € par copropriété, plus 1 200 à 2 500 € par logement. Une avance de 30 % est versée au démarrage. Deadline de dépôt : 31 décembre 2026. Les copropriétés strasbourgeoises des années 1960-1980 sont les cibles prioritaires.
Comment isoler une maison à colombages alsacienne ?
Les maisons à colombages (ossature bois, remplissage torchis ou brique) ne supportent pas une isolation thermique par l'extérieur (ITE) classique : cela masquerait le patrimoine et risquerait de piéger l'humidité dans l'ossature bois. La solution recommandée est l'isolation par l'intérieur (ITI) avec des matériaux respirants et biosourcés : laine de bois, chanvre, fibres de lin ou ouate de cellulose. Ces matériaux gèrent la vapeur d'eau sans bloquer la respiration du bois. Comptez 80 à 120 €/m² posé. Un bureau d'études spécialisé en bâtiment ancien est recommandé.
Strasbourg est-elle vraiment l'une des villes les plus froides de France ?
Oui. Strasbourg enregistre ~2 600 à 2 800 DJU, l'un des scores les plus élevés parmi les grandes villes françaises hors montagne. Le climat alsacien est continental : étés très chauds (35 °C dépassés en été) et hivers froids (gel possible dès novembre, -10 à -15 °C en janvier). Pour un logement strasbourgois, les besoins de chauffage sont 20 à 30 % supérieurs à ceux d'une maison équivalente à Paris. La zone H1a signifie que les aides MPR pour l'isolation sont calculées sur des économies d'énergie élevées.
La Collectivité Européenne d'Alsace (CEA) propose-t-elle des aides spécifiques ?
La Collectivité Européenne d'Alsace (CEA, créée le 1er janvier 2021, fusion Bas-Rhin + Haut-Rhin) exerce des compétences élargies (transfrontalier, bilinguisme, développement économique). À la date de mise à jour de cette page, aucun programme d'aide directe à la rénovation énergétique des logements privés du Bas-Rhin spécifique à la CEA n'a été identifié. Les aides restent Climaxion (copropriétés, Grand Est) et les aides nationales (MPR, CEE, éco-PTZ). Vérifiez les éventuels programmes sur collectivite-alsace.fr.
Les travailleurs frontaliers (Allemagne, Suisse) peuvent-ils bénéficier de MPR ?
Oui, pour leur résidence principale en France. Le Bas-Rhin compte environ 80 000 à 100 000 travailleurs frontaliers qui travaillent en Allemagne ou en Suisse. Ces travailleurs ont souvent des revenus élevés, ce qui les place dans les profils 'intermédiaires' ou 'supérieurs' de MPR (30 à 40 % de prise en charge). Les revenus retenus pour MPR sont les revenus fiscaux déclarés en France (formulaire fiscal français). Pour les frontaliers dont les revenus sont partiellement imposés à l'étranger, un avis fiscal spécifique peut être nécessaire.