Rénovation énergétique, Bouches-du-Rhône
Zone H3, Chaude, littoral méditerranéen

Rénovation énergétique dans les Bouches-du-Rhône 13 : aides 2026, guide Marseille-Aix

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE

Aides rénovation Bouches-du-Rhône (13) : MPR, PAC réversible, ECS solaire. 130 000 passoires, zone H3. Guide Marseille, Aix-en-Provence.

Les Bouches-du-Rhône (13) est le département le plus peuplé de PACA avec 2,05 millions d’habitants. Marseille (869 000 habitants) est la 2e ville de France. Zone H3 sur l’ensemble du département littorale, H2c dans l’arrière-pays (Aix, Salon, Arles).

130 000 à 160 000 passoires thermiques sur ~900 000 résidences principales (~14-17 %). Électricité 48 %, gaz 30 %, PAC 10 % (déjà fort).

Marseille : PAC réversible et confort d’été

Marseille est en zone H3 (DJU ~850), la zone la plus douce de France. Les hivers y sont doux (températures rarement sous 5 °C) mais les étés sont chauds et de plus en plus intenses (42 °C atteints lors des canicules de 2022).

Pour les logements marseillais avec convecteurs électriques (48 % du parc) :

  • PAC réversible air/air : économie de 40 à 60 % sur la facture électrique (chauffe en hiver, rafraîchit en été)
  • Aide MPR : 1 000 à 2 000 €
  • Prime CEE : 1 500 à 3 000 €
  • Pas de réseau de radiateurs requis : le split system convient aux appartements et maisons sans distribution d’eau

Le CESI : ensoleillement exceptionnel

Marseille bénéficie de ~2 900 heures de soleil par an. Un CESI (chauffe-eau solaire individuel) couvre 80 % des besoins ECS. Retour sur investissement : 5 à 7 ans.

Pour les maisons individuelles de la région marseillaise (La Valentine, Les Camoins, Allauch, Cassis), le CESI est souvent la première action à mener.

Les copropriétés dégradées : OPAH et aides ANAH

Plusieurs quartiers marseillais font l’objet d’OPAH actives : Noailles, le Panier, Belle-de-Mai, Belsunce. Dans ces quartiers, les propriétaires peuvent accéder à des subventions ANAH majorées (jusqu’à 50 %) en plus de MPR. Les copropriétés en difficultés bénéficient d’un suivi-animation ANAH gratuit.

Pour vérifier l’éligibilité OPAH de votre adresse : ampmetropole.fr ou anah.fr.

Auvergne-Rhône-Alpes et arrière-pays : Aix, Salon, Arles

L’arrière-pays des Bouches-du-Rhône (Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Arles) est en zone H2c (DJU ~1 200-1 400). Les hivers y sont légèrement plus froids. Pour ces zones, la PAC air/eau est justifiée dans les maisons avec distribution d’eau chaude.

Aides disponibles

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre 30 à 70 % selon le profil. Aucune aide régionale PACA complémentaire pour les particuliers.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Estimez vos aides avec le simulateur GuidRenov.

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Questions fréquentes

Marseille est-elle vraiment en zone H3 malgré des hivers parfois froids ?
Oui. Marseille est en zone H3 avec ~850 DJU, la zone la plus douce de France métropolitaine. Cependant, Marseille connaît des épisodes de mistral en hiver qui peuvent donner une sensation de froid vif malgré des températures modérées. Ces vents sont la raison pour laquelle beaucoup de Marseillais ont tout de même un chauffage. Mais thermiquement parlant, les besoins de chauffage d'une maison à Marseille sont 3 à 4 fois inférieurs à ceux d'une maison équivalente à Paris. L'enjeu principal en zone H3 est la surchauffe estivale, non le chauffage hivernal.
Qu'est-ce qu'une OPAH et comment en profiter à Marseille ?
Une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) est un dispositif partenarial entre l'ANAH, la commune et la région. Dans certains quartiers marseillais anciens (Noailles, le Panier, Belle-de-Mai, Belsunce), des OPAH sont actives. Elles permettent d'accéder à des subventions ANAH majorées (jusqu'à 50 % sur certains travaux) en plus de MaPrimeRénov'. Pour vérifier si votre adresse est en zone OPAH : anah.fr ou Aix-Marseille-Provence Métropole (ampmetropole.fr). Ces programmes sont limités dans le temps et dans le budget disponible.
Aix-en-Provence est-elle en zone H3 comme Marseille ?
Aix-en-Provence (à 30 km de Marseille, altitude ~173 m) est en zone H2c ou à la limite H3/H2c (~1 200 à 1 400 DJU). Les hivers y sont légèrement plus froids qu'à Marseille, notamment lors des épisodes de bise. Pour les travaux de rénovation énergétique, cette légère différence a peu d'impact : les aides MPR sont calculées sur les économies d'énergie, et la différence entre H3 et H2c est faible. La PAC réversible et le CESI restent les priorités pour les deux zones.
Comment les copropriétés dégradées du centre de Marseille peuvent-elles être rénovées ?
Après les effondrements de la rue d'Aubagne en 2018, la Ville de Marseille et l'État ont mis en place des dispositifs spécifiques pour les copropriétés dégradées du centre-ville. Outre les OPAH, des Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) peuvent être déclarées. Dans ces copropriétés, les syndics peuvent déposer un dossier ANAH avec le statut de copropriété fragile ou en difficultés pour obtenir des subventions majorées. Le suivi-animation ANAH est gratuit pour ces copropriétés. Contacter AMPMETROPOLE (ampmetropole.fr) ou l'ANAH locale.
Quel est l'intérêt d'une PAC réversible à Marseille plutôt qu'une PAC air/eau ?
En zone H3 (Marseille, DJU ~850), les besoins de chauffage hivernal sont faibles. Une PAC air/eau (avec réseau de radiateurs ou plancher chauffant) est surdimensionnée pour la plupart des logements marseillais. La PAC réversible air/air (split system) est plus adaptée : elle chauffe en hiver (usage modéré) et rafraîchit en été (usage principal). Elle est moins coûteuse à installer (3 000 à 6 000 € vs 12 000 à 18 000 € pour une PAC air/eau). Pour les logements sans réseau de distribution d'eau, elle est la seule option PAC.