Rénovation énergétique, Dordogne
Zone H2a, Tempérée, façade atlantique nord

Rénovation énergétique en Dordogne 24 : aides 2026 et guide Périgueux

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE

Aides rénovation Dordogne (24) : MPR, CEE, éco-PTZ. 80 000 passoires, élec 38%, zone H2a. Guide Périgueux, Sarlat, Périgord, 2026.

La Dordogne (24) est le département de Périgueux avec 415 000 habitants. Zone H2a (DJU ~1 600-1 900). 80 000 à 98 000 passoires thermiques sur ~225 000 résidences principales (~36-44 %). Électricité 38 %, gaz 22 %, bois 18 %, fuel 16 %. Le ‘Dordogneshire’ : fort taux de résidences secondaires et de résidents britanniques.

Sur les chantiers que j’ai suivis chez GRDF dans des communes rurales similaires, le diagnostic récurrent c’est : combles non isolés, simple vitrage et vieille chaudière fioul ou poêle bois ouvert. L’ordre que je conseille systématiquement est combles → menuiseries → générateur de chauffage, dans cet ordre, parce qu’une PAC posée sur un logement non isolé perd 25 à 30 % de son COP saisonnier.

Périgueux et le Périgord : pierre calcaire et logements anciens

Périgueux (~30 000 hab.) est la préfecture. Sarlat est un joyau médiéval sous ABF. Les maisons en calcaire nécessitent une ITI respirante pour les logements protégés.

Pour une maison périgourdine de 110 m² :

  • PAC réversible air/air : économie 40 à 55 %
  • MPR + CEE : 1 500 à 4 500 €

Sur ces maisons en pierre, le piège classique est de poser une isolation étanche côté intérieur sans gérer la migration de vapeur d’eau : moisissures et décollements en deux à trois saisons. La règle terrain : ITI chaux-chanvre ou laine de bois avec frein-vapeur hygrovariable, et VMC hygro B en sortie. Sur le générateur, le passage fioul → granulés ou PAC reste le geste à plus fort retour sur investissement quand la maison est suffisamment isolée (R combles ≥ 7 m².K/W).

Résidences secondaires britanniques : non éligibles à MPR

Les résidences secondaires (nombreuses en Dordogne) ne sont pas éligibles à MPR.

Les propriétaires britanniques résidant à l’année en France et déclarant leur foyer fiscal en Dordogne accèdent à MPR comme tout occupant principal. Pour les biens en location longue durée, le bailleur peut mobiliser MPR Bailleur (plafond de 3 logements) à condition d’engager le bien sur 6 ans à un loyer conventionné. Sur les biens locatifs anciens en pierre, l’audit énergétique préalable est utile pour planifier l’ordre des gestes et éviter le piège du DPE figé.

Tissu artisanal et accompagnement

Pour identifier un artisan RGE en Dordogne, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation). Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR est un prérequis pour déclencher MPR et les CEE.

Le réseau France Rénov’ propose un conseil gratuit et neutre, en présentiel ou par téléphone (0 808 800 700). L’Espace Conseil de Périgueux oriente les copropriétés et propriétaires modestes vers les AMO référencées par l’ANAH locale et le Grand Périgueux. Avant signature de devis, demandez systématiquement deux devis comparatifs et vérifiez la durée de validité de la qualification RGE de l’artisan sur le QR code de l’attestation.

Aides disponibles en Dordogne

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre 30 à 70 % selon le profil.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Sources

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Questions fréquentes

Sarlat et les villages de la Dordogne sont-ils sous ABF ?
Oui. Sarlat-la-Canéda est l'une des villes médiévales les mieux conservées de France. Son centre historique est sous ABF très strict. Pour les logements de Sarlat intramuros, tout travail extérieur nécessite un accord de l'ABF. Les Eyzies-de-Tayac (capitale mondiale de la préhistoire), Beynac, La Roque-Gageac sont sous protection. Pour les maisons de la Dordogne hors secteurs protégés (Périgueux périphérie, zones rurales ordinaires), les contraintes sont moindres.
Les résidences secondaires britanniques en Dordogne sont-elles éligibles à MPR ?
Non. MPR est réservée à la résidence principale. La Dordogne est surnommée le 'Dordogneshire' en raison du nombre de résidents britanniques. Beaucoup de ces logements sont des résidences secondaires. Seuls les propriétaires occupant leur logement à titre de résidence principale sont éligibles à MPR. Les propriétaires britanniques résidant à l'année en France bénéficient de MPR comme tout contribuable français.
Les maisons en pierre du Périgord nécessitent-elles une isolation spécifique ?
Oui. Les maisons périgourdines en pierre de taille (calcaire du Périgord, calcaire noir de Brantôme) ont des murs épais à faible résistance thermique. L'ITI respirante (chaux-chanvre, laine de bois) est recommandée pour les maisons dans les secteurs protégés. Pour les maisons hors secteur protégé, l'ITE avec enduit minéral est possible. Dans les deux cas, une attention particulière doit être portée à la ventilation.
Périgueux dispose-t-elle d'un programme local de rénovation ?
Périgueux Grand Périgueux (40 communes) peut proposer un accompagnement pour les copropriétés et les propriétaires modestes. Des OPAH peuvent être actives. Renseignez-vous auprès du Grand Périgueux ou de l'Espace Conseil France Rénov' de Périgueux.