Rénovation énergétique en Dordogne 24 : aides 2026 et guide Périgueux

La Dordogne (24) est le département de Périgueux avec 415 000 habitants. Zone H2a (DJU ~1 600-1 900). 80 000 à 98 000 passoires thermiques sur ~225 000 résidences principales (~36-44 %). Électricité 38 %, gaz 22 %, bois 18 %, fuel 16 %. Le ‘Dordogneshire’ : fort taux de résidences secondaires et de résidents britanniques.

Sur les chantiers que j’ai suivis chez GRDF dans des communes rurales similaires, le diagnostic récurrent c’est : combles non isolés, simple vitrage et vieille chaudière fioul ou poêle bois ouvert. L’ordre que je conseille systématiquement est combles → menuiseries → générateur de chauffage, dans cet ordre, parce qu’une PAC posée sur un logement non isolé perd 25 à 30 % de son COP saisonnier.

Population

415 000 [src]

Résidences principales

225 000 [src]

Passoires F ou G (logements)

80 000 à 98 000 logements [src]

Part passoires F ou G

36 à 44 % [src]

DJU annuel

1 600 à 1 900 DJU [src]Zone H2a, Périgord

Mix énergétique chauffage

Électricité 38 %, Gaz naturel 22 %, Bois 18 %, Fioul 16 % [src]

Périgueux et le Périgord : pierre calcaire et logements anciens

Périgueux (~30 000 hab.) est la préfecture. Sarlat est un joyau médiéval sous ABF. Les maisons en calcaire nécessitent une ITI respirante pour les logements protégés.

Pour une maison périgourdine de 110 m² :

• PAC réversible air/air : économie 40 à 55 %
• MPR + CEE : 1 500 à 4 500 €

Sur ces maisons en pierre, le piège classique est de poser une isolation étanche côté intérieur sans gérer la migration de vapeur d’eau : moisissures et décollements en deux à trois saisons. La règle terrain : ITI chaux-chanvre ou laine de bois avec frein-vapeur hygrovariable, et VMC hygro B en sortie. Sur le générateur, le passage fioul → granulés ou PAC reste le geste à plus fort retour sur investissement quand la maison est suffisamment isolée (R combles ≥ 7 m².K/W).

Résidences secondaires britanniques : non éligibles à MPR

Les résidences secondaires (nombreuses en Dordogne) ne sont pas éligibles à MPR.

Les propriétaires britanniques résidant à l’année en France et déclarant leur foyer fiscal en Dordogne accèdent à MPR comme tout occupant principal. Pour les biens en location longue durée, le bailleur peut mobiliser MPR Bailleur (plafond de 3 logements) à condition d’engager le bien sur 6 ans à un loyer conventionné. Sur les biens locatifs anciens en pierre, l’audit énergétique préalable est utile pour planifier l’ordre des gestes et éviter le piège du DPE figé.

Tissu artisanal et accompagnement

Vous cherchez un artisan RGE en Dordogne ? Plutôt que de démarcher plusieurs entreprises, vous pouvez passer par la mise en relation GuidRenov (comment ça marche, formulaire en bas de page). Si vous préférez chercher par vous-même, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation). Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR est un prérequis pour déclencher MPR et les CEE.

Le réseau France Rénov’ propose un conseil gratuit et neutre, en présentiel ou par téléphone (0 808 800 700). L’Espace Conseil de Périgueux oriente les copropriétés et propriétaires modestes vers les AMO référencées par l’ANAH locale et le Grand Périgueux. Avant signature de devis, demandez systématiquement deux devis comparatifs et vérifiez la durée de validité de la qualification RGE de l’artisan sur le QR code de l’attestation.

Aides disponibles en Dordogne

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre 30 à 70 % selon le profil.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Sources

• SDES, Chiffres clés du logement 2024, passoires thermiques par région
• INSEE, Logement par département, résidences principales, ancienneté du bâti
• ANIL, Aides locales aux travaux, recensement aides régionales et locales
• France Rénov’, Annuaire RGE, vérification du label
• ONPE, Précarité énergétique, taux de précarité par territoire

Estimez vos aides avec le simulateur GuidRenov.