Zone H2a, Tempérée, façade atlantique nord

Rénovation énergétique en Lot-et-Garonne 47 : aides 2026 et guide Agen

Par Hans Héritier, technicien rénovation énergétique, ex-GRDF & ENGIE Mis à jour le 30 avril 2026

Aides rénovation Lot-et-Garonne (47) : MPR, CEE, éco-PTZ. 65 000 passoires, élec 40%, zone H2a. Guide Agen, Marmande, rural gascon 2026.

Le Lot-et-Garonne (47) est le département d’Agen avec 340 000 habitants. Zone H2a (DJU ~1 500-1 800). 65 000 à 80 000 passoires thermiques sur ~180 000 résidences principales (~36-44 %). Électricité 40 %, gaz 24 %, bois 18 %, fuel 14 %.

Sur les chantiers que j’ai suivis chez GRDF dans des communes rurales similaires, le diagnostic récurrent c’est : combles non isolés, simple vitrage et vieille chaudière fioul ou poêle bois ouvert. L’ordre que je conseille systématiquement est combles → menuiseries → générateur de chauffage, dans cet ordre, parce qu’une PAC posée sur un logement non isolé perd 25 à 30 % de son COP saisonnier.

Agen et les bastides gasconnes : briques et maisons rurales

Agen (~34 000 hab.) est la préfecture des pruneaux. Les maisons en briques de terre cuite du Lot-et-Garonne nécessitent une ITI respirante.

Pour une maison lot-et-garonnaise de 100 m² :

PAC réversible air/air : économie 40 à 55 %
MPR + CEE : 1 500 à 4 500 €

Sur la brique de terre cuite, l’enjeu c’est de garder le mur respirant : ITI laine de bois ou chanvre + frein-vapeur hygrovariable côté chaud. Le piège classique reste la plaque BA13 + polystyrène posée sans frein-vapeur, qui condense à l’interface. Sur les pavillons d’Agen Agglo, le triplet payant c’est combles soufflés, ITE laine de roche et bascule chaudière vers PAC air/eau.

Villeneuve-sur-Lot et les bastides : ABF

Les bastides médiévales du département ont des règles ABF pour les façades. L’ITI est recommandée dans ces secteurs protégés.

Sur Monflanquin, Pujols, Eymet et le centre de Villeneuve-sur-Lot, l’UDAP 47 demande des matériaux respirants côté intérieur et des menuiseries bois Uw ≤ 1,3 conformes au profil d’origine. L’ITE est quasi systématiquement refusée sur ces façades patrimoniales.

Tissu artisanal et accompagnement

Pour identifier un artisan RGE en Lot-et-Garonne, l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge filtre par code postal et par geste (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation). Une qualification Qualibat ou Qualit’EnR est un prérequis pour déclencher MPR et les CEE.

Le réseau France Rénov’ propose un conseil gratuit et neutre, en présentiel ou par téléphone (0 808 800 700). La Région Nouvelle-Aquitaine ne propose pas d’aide directe généralisée à la rénovation des particuliers. Avant signature de devis, demandez deux devis comparatifs et vérifiez la qualification RGE sur le QR code de l’attestation.

Aides disponibles en Lot-et-Garonne

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre 30 à 70 % selon le profil.

Primes CEE et éco-PTZ

Les primes CEE s’ajoutent à MPR. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € à taux zéro.

Sources

SDES, Chiffres clés du logement 2024, passoires thermiques par région
INSEE, Logement par département, résidences principales, ancienneté du bâti
ANIL, Aides locales aux travaux, recensement aides régionales et locales
France Rénov’, Annuaire RGE, vérification du label
ONPE, Précarité énergétique, taux de précarité par territoire

Estimez vos aides avec le simulateur GuidRenov.

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Questions fréquentes

Le Lot-et-Garonne est-il un département rural de Nouvelle-Aquitaine ?

Oui. Le Lot-et-Garonne (~340 000 hab.) est un département agricole et rural. Agen (~34 000 hab.) est la préfecture. Marmande (~18 000 hab.) et Villeneuve-sur-Lot (~23 000 hab.) sont les autres villes. Le Lot-et-Garonne est connu pour ses pruneaux d'Agen, ses tomates de Marmande et sa gastronomie. Le parc immobilier est composé de maisons rurales en briques de terre cuite (influence toulousaine) et en pierre de taille.

Zone H2a du Lot-et-Garonne : quels systèmes de chauffage ?

Zone H2a (DJU ~1 500-1 800 à Agen). Hivers doux, étés chauds (35-38 °C). La PAC réversible air/air ou air/eau est la solution principale. 40 % d'électricité confirme ce besoin. Pour les maisons en briques du Lot-et-Garonne, une ITI respirante (laine de bois, chanvre) est recommandée. Les briques de terre cuite sont des matériaux respirants qui nécessitent des isolants à faible résistance à la vapeur.

Agen dispose-t-elle d'aides complémentaires ?

Agen dispose d'une agglomération (Lot-et-Garonne) qui peut proposer un accompagnement pour les copropriétés. Des OPAH peuvent être actives. Le Programme Action Coeur de Ville concerne Agen depuis 2018. Renseignez-vous auprès d'Agen Agglomération ou de l'Espace Conseil France Rénov' d'Agen.

Villeneuve-sur-Lot et les bastides ont-elles des contraintes ?

Les bastides médiévales du Lot-et-Garonne (Villeneuve-sur-Lot, Monflanquin, Pujols, Eymet) sont des bourgs fortifiés avec des règles ABF pour les façades. Monflanquin et Pujols figurent parmi les plus beaux villages de France. Pour les logements de ces bastides, vérifiez les contraintes auprès de l'UDAP 47. Les maisons ordinaires des communes rurales hors bastide n'ont pas de contraintes spécifiques.